HAPPY NEW YEAR 2015 !!!!!

¡Últimas tendencias! … Ideas increíbles

¡Últimas tendencias! … Ideas increíbles si vas a remodelar tu casas: LUCES LED EN LAS ESCALERAS

Si estás pensando en remodelar tu casa, te proponemos algunas ideas increíbles para darle mucha diversión y originalidad a tu espacio. ¡Seguro sorprenderás a todos! Ideas sobre muebles muy funcionales y los mejores accesorios que seguro te gustarán tener en tu casa. http://www.adondevivir.com/blog/2014/11/ultimas-tendencias-ideas-increibles/?utm_source=mkt&utm_medium=email&utm_campaign=contenidob2c_nov14

HAPPY HALLOWEEN DAY ¡¡¡¡¡¡¡ BOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

NUEVO ESTADIO DE FUTBOL EN MIAMI BECKHAM´S SOCCER STADIUM

David Beckham sigue adelante en su proyecto de crear un equipo para la liga estadounidense de fútbol (MLS, por sus siglas en inglés). Tras alcanzar un acuerdo con los gerentes del torneo para sacar adelante una franquicia en Miami, el exfutbolista inglés se encuentra inmerso en el proceso de reunir una plantilla de garantías para competir por el título y construir un estadio. Respecto a esto último, este lunes han salido a la luz las primeras imágenes de cómo sería el recinto deportivo. Éste tendría una capacidad para aproximadamente 25.000 espectadores, estaría situado en el puerto de Miami e incluiría un restaurante y una discoteca. Esta capacidad, menor respecto a los grandes estadios europeos, lo convertiría sin embargo en el tercer estadio más grande de la MLS, igualando al Red Bull Arena, casa de los New York Red Bulls, donde juega el francés Thierry Henry. El coliseo, aún sin un nombre, acogería los 17 partidos de la liga regular entre marzo y noviembre, además de diferentes partidos amistosos y otros espectáculos como conciertos.

¿Busca una vivienda? Tips para encontrar la casa soñada

 Si tiene previsto adquirir una vivienda, lo que primero que necesitará serán fuentes de información para encontrar la diversidad de oferta.

“Si tienes hijos pequeños busca condominios con áreas de juegos y esparcimiento. Si son adolescentes procura que haya zonas recreativas como la piscina, lozas deportivas o un lugar donde puedan jugar villar. Eso permitirá tener a tus hijos más tiempo en casa”, apunta la compañía.

También aconseja revisar si la zona exterior del condominio tiene iluminación y señalización, además si hay presencia de la seguridad municipal.

“Fíjate siempre que el condominio sea cerrado y tenga accesos controlados. Por lo general las empresas administradoras se encargan de la seguridad. Es recomendable colocar cámaras de seguridad en las salas de recepción y vigilancia”, anota la inmobiliaria.

Sobre el financiamiento para la compra, los especialista recomiendan solicitar un crédito en soles, para evitar el riesgo pagar más en el futuro en caso se eleve la cotización del dólar.

Tambien recomienda verificar que la construcción del proyecto sea financiado por el banco que indica la constructora. “Uno puede ir al banco y preguntar si efectivamente están financiando el proyecto, pues a veces las constructoras mienten y nunca logran el financiamiento”, 

RE/MAX PREMIER ASSOCIATES: Another satisfied seller

Another satisfied seller

Como obtener una hipoteca sin riesgos

Hoy en día el obtener una hipoteca sin riesgos no es complicado, solo necesitas ser cauto y sabio al momento de tomar tus decisiones.

Actualmente el solicitar un préstamo es simple, pues en el mercado existen varias facilidades para la obtención de estos, pero las entidades financieras necesitan un garantía para otorgarte el préstamo.

Los motivos por los que las personas solicitan un préstamo que necesite una garantía significativa, son diversos, puede ser por que planean comprarse una nueva casa, hacer un negocio, ampliar su vivienda, remodelar, etc.

Para estos clientes las entidades financieras generalmente piden como garantía del préstamo sus propiedades, en principal sus casas, departamentos, carros.

Si eres de esas personas que esta a punto de realizar un préstamo como esos, pues te dejaremos algunos conceptos para que puedas hipotecar sin riesgos.

• Infórmate.

Busca información sobre tu inmueble, analiza cuales son las condiciones en las que se encuentra, incluida la información de los Registros Públicos;  es indispensable que tu propiedad este registrada. Después averigua las ofertas que los diversos bancos ofrecen para ti, entre ellas los intereses, los montos, etc. Se recomienda ir personalmente a las entidades financieras porque en algunos casos la información por Internet o otros medios puede variar de la real, por motivos propios de las entidades.

• Calcula tu capacidad de pago

Analiza tus posibilidades económicas, cuanto vas a poder pagar todos los meses  y  tener en cuenta si hay un desequilibrio en tus gastos si vas a poder cubrir el pago. Esto es importante porque influirá en tu decisión ya que si no puedes cubrir los gastos, entonces optas por esperar un tiempo más y si es posible ahorrar.

• El no pagar la hipoteca

Cuando accediste al préstamo estuviste de acuerdo con las condiciones que tu entidad financiera te propuso. Generalmente cuando un cliente no paga la cantidad del préstamo por un tiempo determinado, la entidad financiera se apropia de lavivienda puesta en garantía, es decir, de los bienes hipotecados. Pero en la mayoría de casos no solo se apropia de la casa sino que al no poder satisfacer este el préstamo, el banco podría quitarte más bienes que estén a tu cargo.

• Tasa el inmueble

Realiza un buen tasado de tu inmueble a hipotecar. Una buena tasa te va a permitir obtener una mejor suma para el préstamo o en todo caso si te fue imposible pagar tu deuda puede ser que solo este responda por ti.

• Elige una amortización cómoda para ti

Recuerda que si es larga, habrá más interés y si es más corto te podría generar demasiado ahogamiento con los gastos. Por eso es recomendable buscar el equilibrio y lo que más se acomode a tu economía.

• Elige un buen interés

Este puede ser fijo o variable.  Si encuentras uno fijo elije este, pues al ser estable no te preocuparas por las subidas o bajadas; pero este interés es muy difícil de conseguir en el mercado. Po otra parte el tipo de interés  variable suele evolucionar según el mercado y la economía, pudiendo beneficiarte con sus bajadas, pero condenarte con las subidas.

• Darle importancia a las cláusulas

Ponerle mucho ojo a estas sobre todo a las que limitan la variación del tipo de interés (cláusulas suelo y techo).

Y por ultimo se sabio y consulta con tus familiares para tomar una mejor decisión. Si conoces mas consejos sobre como obtener una hipoteca sin riesgos no dudes en compartirlo con nosotros.

Fuente:Engagement - Navent

Texas y Florida son los mejores estados para hacer negocios en USA

Texas y Florida son los mejores estados para hacer negocios.

 Texas y Florida ocupan los dos primeros lugares del ránking de los mejores estados para hacer negocios en 2014, según un estudio divulgado hoy por el sitio de internet del mundo empresarial ChiefExcutive.net.

“Estados como Texas, Florida y Arizona tienen una economía en crecimiento, reglas y regulaciones razonables, así como una actitud positiva hacia los negocios”, destacan los comentarios de medio millar de gerentes generales (CEO) de empresas entrevistados, según recoge el sitio de internet.

Por el contrario, California, Illinois, Nueva York u Oregón, entre otros estados, no contemplan “una estrategia viable a largo plazo para lograr una economía equilibrada” y, por lo tanto, “solo empeorarán”.

El comentario general de los directores generales de compañías es que estos estados “declinan sin cesar” y amenazan convertirse en un “territorio de desastre, como Detroit”.

El resto de los estados de EEUU, prosiguieron, continuarán en su proceso de fortalecimiento. La diferencia final entre unos estados y otros, alertó el sitio de internet, es “similar a la de la productiva e industriosa zona del norte de Italia y el sur del país, improductivo y perezoso”.

De acuerdo con la décima edición anual de la revista de negocios, en la que preguntan a gerentes generales su opinión sobre los mejores y peores estados para hacer negocios, Texas es nuevamente el mejor estado, seguido de Florida, también en términos de calidad del entorno en que viven los residentes.

Tras Texas y Florida, aparecen Tennessee y Carolina del Norte, que ocupan el tercer y cuarto lugar del ránking de los mejores estados para hacer negocios respectivamente.

En los primeros diez puestos de la lista figuran además Carolina del Sur, Indiana, Arizona, Nevada, Luisiana y Georgia, por este orden.

La web de negocios destaca la baja tasa de desempleo registrada en diciembre pasado en Florida, cuando fue del 6.2 %, 0.5 puntos porcentuales menos que la media nacional, y otros indicadores positivos como el rebrote de la industria inmobiliaria y las exenciones fiscales para las empresas.

Además, Florida experimentó un crecimiento del producto interno bruto (PIB) entre 2011 y 2012 del 2.4 % y, en términos de inmigración neta interna, el estado acogió en 2013 un total de 91,484 nuevos residentes, la segunda mayor cifra entre todos los estados de EEUU.
Fuente:MiamiHerald #MIAMI

Las diez mejores ciudades para trabajar en los Estados Unidos, según Forbes

Las diez mejores ciudades para trabajar en los Estados Unidos, según Forbes

Forbes ha realizado un ranking con las mejores ciudades para trabajar en los EEUU. Para ello, se ha basado en la cantidad de puestos de trabajo que oferta cada una, así como en el crecimiento que han experimentado en los últimos años. Forbes ha realizado varios rankings, basados en la creación de trabajo a corto, medio y largo plazo desde 2002. Además, han tenido en cuenta el momento actual: si la creación de empleo está en proceso de aceleración o o no. Las profesiones con mayor oferta y mejores salarios en los Estados Unidos. Han realizado tres rankings diferentes, según el tamaño de las ciudades, y hoy nos ocupamos de las más grandes, que son las menos volátiles en este sentido. Esta es la lista de las diez mejores ciudades para trabajar en EEUU con los datos de los empleos que había en el año 2013, el crecimiento porcentual en ese año, y el crecimiento porcentual en el periodo 2008-2013:

San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, California

Número de empleos en 2013: 982,000 Aumento en 2013: 4,3% Aumento 2008-2013: 8,1%

San Francisco - San Mateo - Redwood City, California

Número de empleos en 2013: 1,100,000 Aumento en 2013: 3,6% Aumento 2008-2013: 8,5%

Austin - Round Rock - San Marcos, Texas

Número de empleos en 2013: 881,000 Aumento en 2013: 4,1% Aumento 2008-2013: 13,7%

Raleigh - Cary, Carolina del Norte

Número de empleos en 2013: 553,000 Aumento en 2013: 3,9% Aumento 2008-2013: 7,2%

Houston - Sugar Land - Baytown, Texas

Número de empleos en 2013: 2,830,000 Aumento en 2013: 3,0% Aumento 2008-2013: 8,4%

Nashville - Davidson - Murfreesboro - Franklin, Tennessee

Número de empleos en 2013: 823,000 Aumento en 2013: 3,0% Aumento 2008-2013: 9,7%

New York City, New York

Número de empleos en 2013: 4,020,000 Aumento en 2013: 2,2% Aumento 2008-2013: 6,2%

Orlando - Kissimmee - Sanford, Florida

Número de empleos en 2013: 1,100,000 Aumento en 2013: 3,3% Aumento 2008-2013: 4,7%

Dallas - Plano - Irving, Texas

Número de empleos en 2013: 2,200,000 Aumento en 2013: 2,8% Aumento 2008-2013: 6,2%

Denver - Aurora - Broomfield, Colorado

Número de empleos en 2013: 1,310,000 Aumento en 2013: 3,0% Aumento 2008-2013: 5,8% Leer más: Las diez mejores ciudades para trabajar en los Estados Unidos, según Forbes - eleconomistaamerica.com http://www.eleconomistaamerica.com/economia-eAm-usa/noticias/5741555/04/14/Las-diez-mejores-ciudades-para-trabajar-en-los-Estados-Unidos-segun-Forbes.html#Kku8Ct1XXIERgKsY

Cómo aumentar el valor de una casa con poco dinero

Cómo aumentar el valor de una casa con poco dinero

¿Estás buscando la forma de aumentar el valor de tu casa mientras que quede dentro de tu presupuesto? Las remodelaciones completas, incluso por una sola habitación, pueden costar muchos miles de dólares, y mientras que el costo puede valer la pena si planeas quedarte ahí, muchos proyectos de remodelación incrementan el valor de tu casa por al menos 80 o 90 centavos por cada dólar que invertiste. Si estas buscando vender la casa ahora mismo, o si estas comprando y vendiendo una casa por ganancias, vas a querer mantener tus mejoras simples y baratas, y aquí esta como. 1.-Haz una limpieza básica. Nada te dará un mejor resultado en tu inversión que un poco de esfuerzo. Una casa más limpia se verá más atractiva para tu agente inmobiliario cuando él o ella te ayuden a ponerle un precio, así como al valuador que el banco enviará cuando tengas una oferta. Aquí hay algunas ideas. 2.-Deshazte del tiradero. Haz que tu casa se vea más espaciosa eliminando objetos innecesarios o que parezcan basura. Deshazte de los muebles estropeados, deteriorados, adornos (pequeños objetos decorativos) y pilas de papel – o, si no puedes desprenderte de nada, pon tus cosas en una bodega hasta que la casa se venda. Recuerda que es mejor mostrar una casa un poco vacía a una que esta llena hasta el borde de cachibaches. 3.-Haz una limpieza profunda. Una vez que tengas más espacio para trabajar, es el turno de hacer una limpieza meticulosa. No solo debes hacer los quehaceres como trapear y sacudir, sino enfocarte en tareas que casi nunca haces, como limpiar áreas como bases, rejillas para calefacción y aire acondicionado. Limpia tus tapetes con vapor y lava paredes y ventanas. Limpia las persianas y remueve cualquier pantalla rota. Limpia con presión los bordes externos de tu casa, así como las banquetas y los estacionamientos. Si no tienes suficiente tiempo para tomar un proyecto como este, considera contratar un servicio profesional de limpieza. Muchos de ellos se especializan en casas que se rentan o se venden. 4.-Elimina olores. Un dicho común entre los agentes inmobiliarios es, “si puedes olerlo, no puedes venderlo.” Algunas veces, las personas no pueden detectar como huele su casa porque su nariz está muy acostumbrada a ello. Si tú piensas que tu casa huele fabuloso, haz que un amigo en el que confíes lo confirme o lo niegue tan pronto como entre por la puerta. Si tienes mascotas, lava minuciosamente los tapetes y los muebles, y lava todos los cojines – no venderás los cojines ni los muebles, pero igual son capaces de apestar toda la casa. Si fumas, haz todo lo que harías por tus mascotas. Y además debes lavar (y posiblemente pintar) las paredes y el techo tan bien como puedas. 5.-Cuando sepas que tu agente inmobiliario irá a tu casa, intenta hacer que la casa huela bien cocinando algo delicioso de antemano (que puedes poner en la mesa para tus invitados) o enciende una vela. Si no tienes velas o tiempo para cocinar, pon unas cuantas gotas de vainilla en un envoltorio de papel para galletas vacío y ponlo en el horno a 200- 250 °F. Esto hará que tu casa huela como a galletas calientes. 6.-

Beckham, más cerca de tener su propio equipo y estadio en Miami

Beckham, más cerca de tener su propio equipo y estadio en Miami

larazon.es. El excapitán de la selección inglesa de fútbol David Beckham aseguró este miércoles que es "un sueño" ejercer su opción para convertirse en el propietario de un equipo de la liga estadounidense en Miami, en lo que invertirá 25 millones de dólares para crear la nueva franquicia. "He trabajado en algunos de los clubes más grandes del mundo y con algunos de los mejores jugadores del mundo, y este es un sueño", dijo Beckham ante una gran presencia de medios en una conferencia en la que estuvo acompañado por el comisionado de la Major League Soccer (MLS), Don Garber, y el alcalde del condado de Miami-Dade, Carlos Giménez. La antigua estrella del fútbol europeo, que se retiró en mayo, prometió formar "el club de la gente" y un equipo de primer nivel. "Es un momento emocionante para mí, para mi familia, mis amigos y mis socios, y algo que realmente esperábamos traer a Miami", indicó el exfutbolista inglés. Beckham ya negocia con el alcalde de Miami-Dade y la comisión del condado para un posible alquiler de tierra pública para construir un estadio de 25.000 localidades. El grupo de inversión del inglés ha estrechado su búsqueda a cinco posibles lugares en Miami. David Beckham será socio gerente del equipo, y el pasado martes firmó un acuerdo con sus dos socios, el productor de televisión y creador de American Idol, Simon Fuller, y el magnate boliviano Marcelo Claure, fundador de Brighstar Corp, el distribuidor de servicios inalámbricos más grande del mundo y proveedor de servicios globales de Apple. "Tenemos un acuerdo. Somos tres socios: David, yo y Simon", comentó Claure a 'Reuters'. Por su parte, Garber describió la decisión como "un día histórico para el fútbol de Estados Unidos" y destacó que Beckham era el primer exjugador en ser propietario de un equipo de primera división en el fútbol moderno. No obstante, el acuerdo definitivo para conceder el equipo a Beckham podría demorarse meses, ya que, además de un estadio, se necesita la financiación suficiente para recibir la aprobación del consejo de la MLS para que su equipo se convierta en el vigésimo segundo club de la liga profesional estadounidense.

Llega La Mar a la Bahía de Biscayne

Llega La Mar de Gastòn Acurio a la Bahía de Biscayne

Fuente:Finanzas New Herald.-Los bocetos arquitectónicos de lo que será La Mar by Gastón Acurio, frente a la Bahía de Biscayne, en el Hotel Mandarin Oriental de Miami, enseñan lo que los creadores del espacio describen como la versión de una cebichería peruana de lujo. Maderas, paredes en ‘plaster’ y una combinación de elementos en colores verde agua, gris arena y beige, para una elegancia simple.

El diseño es el resultado de una colaboración entre la firma de arquitectura Arquitectonica, el diseño interior de Nathan/Pereira Arquitectura de Lima y del chef peruano Gastón Acurio. La renovación del espacio, cuyo costo se aproxima a los $7 millones, avanza a pasos agigantados para que La Mar esté terminado para abrir sus puertas el proximo 15 de febrero, según Acurio, que viajó recientemente de Lima, donde reside, a Miami para supervisar las obras y servir una muestra de lo será el menú de su nuevo restaurante.

La Mar en el Mandarin, que tendrá capacidad para 245 personas, celebra los diversos sabores de la gastronomía peruana y estará a cargo del chef ejecutivo, nacido en Perú, Diego Oka. Aparte de cebiches, el menú incluirá su propia versión de los anticuchos, los tiraditos, el lomo saltado, la papa a la huancaína y las yuquitas fritas, entre otras recetas.

“Diego Oka es un chef increíblemente talentoso, ha sido un miembro vital de nuestro equipo y devoto contribuidor al éxito de los restaurantes La Mar”, afirmó Acurio.

Oka viene de la experiencia de La Mar, en Bogotá, Colombia, y La Mar Cebichería, en San Francisco.

Acurio se considera parte de un movimiento social, cultural y empresarial en su país. Aparte de ser uno de los chef más reconocidos nivel mundial de la cocina peruana, es autor de 20 publicaciones, entre ellas un libro escrito en conjunto con el chef español Ferrán Adriá y, como empresario embajador de la cocina peruana, ha abierto 35 resturantes en 12 países, además de una tienda especializada en chocolate.

En todos los campos ha logrado reconocimientos, en el 2005, fue nombrado empresario del año por América Economía, una influyente revista de América Latina. En el 2012, Astrid&Gastón, su restaurante en Lima, fue incluido en el lugar número 35 en la lista de The World’s 50 Best Restaurants y, en el 2013, subió al número 14 en la lista.

Uno de los más recientes y exitosos libros de Acurio es 500 Años de Fusión. No obstante, Acurio aclaró que su cocina no es de fusión, como se define en la cocina moderna.

“La cocina peruana tiene influencia de todo el mundo y es una fusión que tenemos en nuestro ADN. Tenemos influencia china, japonesa, andina, española, italiana, africana que hemos desarrollado durante 500 años’’, precisó el chef de 47 años.

A finales de los años 1980, Acurio asistió a la escuela de derecho para seguir los pasos de su padre. Sin embargo, ganó su pasión por la cocina.

“Entonces, no había escuelas de cocina en Perú y tuve que irme a estudiar fuera”, contó. Se graduó en artes culinarias en Le Cordon Bleu, en París, y durante su estancia en esa ciudad, conoció a su esposa Astrid, nacida en Alemania.

En 1994, abrieron el restaurante Astrid&Gastón, en Lima, uno de los primeros restaurantes de alta cocina peruana en el mundo. Al principio, el restaurante tenía orientación francesa, debido a su entrenamiento, pero luego él empezó a experimentar con los ingredientes peruanos y a tomar inspiración de las tradiciones locales y el concepto del restaurante cambió.

“Lima es mi centro de inspiración, de creatividad para producir ideas”, destacó.

El equipo de Acurio que maneja sus restaurantes a nivel internacional está liderado por un grupo de chefs que llama de “una nueva generación”, entre los 28 y 29 años de edad.

“No se siguen patrones estrictos, ellos traen también sus nuevas ideas”, destacó.

Aparte de construir su imperio culinario, Acurio cree en la importancia de promover la educación. Hace cinco años fundó la Escuela de Cocina Pachacutec, localizada en una de las áreas más pobres de Lima. Allí estudian jóvenes de escasos recursos.

“Buscamos el talento que hay en la zona y hasta allí llegan chefs de todo el mundo a dictar clase. Es importante que todos jóvenes en América Latina tengan acceso a la educación de calidad”, enfatizó.

La escuela tiene capacidad para que estudien 200 jóvenes al año.

En la actitud sencilla que lo caracteriza, Acurio aclaró que con la llegada a Miami de La Mar no se trata de crear competencia.

“Nosotros llegamos después de que muchos chefs peruanos han hecho el trabajo de extender la cultura peruana en Miami. No competimos, compartimos todo lo que hemos creado juntos en Perú. La Mar, ubicado en este bello lugar frente al mar, es el primer restaurante de comida peruana de la cadena del Mandarin, esperamos que no sea el único”, aclaró.

A cada unos de sus restaurantes en el mundo, Acurio dice que sus chefs viajan con cuatro o cinco ingredientes que son la esencia de la cocina peruana, principalmente los diversos tipos de ají y el limón peruano.


“Los pescados, las langostas son locales para lograr mayor frescura y creamos con ellos nuestras recetas”, indicó.

Acurio es padre de dos hijas, Ivalu, de 19, quien estudia en Suiza, donde se prepara en el manejo de restaurantes y Kiara, de 18 vive en Lima. Su trabajo no es una limitación para que disfrute de cocinar en casa. “No tenemos un plato favorito, no me gusta repetir recetas, siempre creamos algo nuevo”, destacó.

Acurio y su esposa Astrid, por otra parte, coinciden en su interés en las recetas innovadoras. Mientras él viaja a suprevisar los restaurantes, ella puede ir de excursión por el Amazonas, donde se dedica a estudiar cómo desarrollar los diferentes cultivos de cacao para la elaboración de los chocolates de su tienda.

Read more here: http://www.elnuevoherald.com/2014/01/12/1654404/llega-la-mar-a-la-bahia-de-biscayne.html#storylink=cpy